Situé à 500 m de la plage, le 9 boulevard de Magnan est un immeuble à l’architecture typiquement niçoise de la fin du XIXe et début du XXe siècle. Marqué par le style dit Belle Époque que l’on reconnaît sur tous les «palais» de la ville, l’immeuble est orné de consoles et corbeaux soutenant un toit se voyant dépasser à la manière toscane. Ceux-ci ornementés de coquilles antiques. L’immeuble offre deux façades sur rues. Une, Boulevard Magnan, orientée nord ouest, l’autre sur la paisible Avenue Aimé Martin, orientée sud est. Cet emplacement est privilégié car il permet de bénéficier de la proximité immédiate de la plage, de commerces, de la faculté de Lettres et d’un arrêt de tramway » Magnan » sur la ligne EST-OUEST.