NOTRE OFFRE
Globalstone, 1er opérateur Parisien en déficit foncier
L’offre de Globalstone est exclusivement réservée aux professionnels de l’immobilier et de la gestion de patrimoine. Souhaitant apporter un service efficace et personnalisé à l’ensemble de nos partenaires, la distribution de nos produits sera appelée à demeurer restreinte.
Biens patrimoniaux
Une sélection de produits performants qui permettent aux professionnels du patrimoine de sécuriser leurs prescriptions immobilières en assurant la meilleure valorisation patrimoniale.
Cœur de ville
Sélection rigoureuse des immeubles en fonction de leurs quartiers et de leur desserte, assurant un tissu économique fort. Adresse de qualité : Paris, Grand Paris et Nice. Emplacement privilégié qui garantit la valeur locative.
Fiscalité optimisée
1er opérateur en déficit foncier parisien, Globalstone optimise constamment ses montages pour permettre aux investisseurs d’inscrire leurs acquisitions dans l’option fiscale la plus appropriée.
NOTRE SPÉCIALITé
L’ancien restauré
Issu de la gestion privée et en étroite relation avec les professionnels du patrimoine, Globalstone optimise constamment ses montages et permet aux investisseurs d’inscrire leur acquisition dans l’option fiscale appropriée.
Déficit foncier
Le régime du déficit foncier est un mécanisme fiscal qui permet à l’investisseur locatif de déduire le montant des travaux payés de son revenu global à hauteur de 10 700 euros par année de décaissement, puis de ses revenus fonciers. L’avantage fiscal diminue fortement l’impôt sur les revenus fonciers et les contributions sociales.
- Déduction de 100% des travaux des revenus fonciers
- Hors plafonnement des niches fiscales
Pinel ancien
Le Pinel optimisé au déficit foncier est un montage fiscal doublement avantageux. Il permet à la fois de profiter de la déduction des travaux éligibles au déficit foncier et de la réduction d’impôt Pinel sur le foncier.
La conjonction de ces deux dispositifs permet de doper la performance fiscale de l’investissement.
- Déplafonnement total du déficit
- Réduction d’impôt selon la durée de location
Malraux
La loi Malraux vise à protéger le patrimoine français.
Elle permet aujourd’hui d’obtenir une réduction d’impôt jusqu’à 30 % des taux de restauration. Le bien doit être situé dans un secteur protégé. Ce levier fiscal s’adresse surtout aux contribuables fortement imposés et dont les revenus sont pérennes.
- Hors plafonnement des niches fiscales
- Belles pierres en hyper centre